Somos un grupo de profesionales altamente cualificados y en continuo reciclaje y formación para la administración de fincas. Disponemos de acceso a los mayores avances tecnológicos que ponemos al servicio de nuestros clientes.
Quiénes somos
Administración de Fincas Bilbao S.L. nació hace 15 años de la mano de profesionales que apostaron por una forma de trabajar en la que la comunicación con el cliente fuera siempre fluida, sencilla y cercana.
Queremos ser vuestros aliados en la gestión integral de la Comunidad.
Nuestro enfoque va más allá de la mera administración: nos ocupamos del día a día, gestionamos la carga operativa y resolvemos las incidencias buscando siempre la máxima eficiencia. De este modo podemos dedicar más tiempo al asesoramiento proactivo y a la mediación de conflictos, priorizando siempre el acuerdo extrajudicial.
Nos preocupa que toda la documentación que se ofrece a la Comunidad sea clara y accesible para todos los comuneros, independientemente de su formación. Queremos crear un ambiente participativo, inclusivo y que favorezca la buena convivencia. Por eso contamos con la plataforma tucomunidad.com, que permite consultar información básica de la comunidad 24/7: contratos, últimas actas, etc.
Todos nuestros servicios tienen un denominador común: una atención personalizada, con desplazamientos a los inmuebles y la total disponibilidad de nuestro equipo.
El despacho cuenta además con personal administrativo de apoyo, lo que nos permite llevar las comunidades al día y facilitar la información a nuestros clientes de forma periódica, sin necesidad de esperar al cierre contable anual.
Os garantizamos transparencia total y la tranquilidad de saber que vuestro patrimonio está siendo atendido y cuidado de forma activa, trabajando siempre para su revalorización.
Contamos con una amplia red de colaboradores que nos permite asesoraros en distintas áreas: derecho, construcción, economía, entre otras.
Podemos atenderos en castellano y en euskera y nuestro objetivo es muy sencillo: ayudaros a recuperar vuestra paz mental.
Nuestro equipo
Lucía Arin Alfara
Colegiada 37.710
Licenciada en Económicas
Postgrado especialidad Fiscal
Janire Nieto Izarra
Colegiada 39.710
Abogada – Licenciada en Derecho
Postgrado especialidad Urbanización
Gestión de comunidades
Adecuamos nuestro modo de trabajar a las necesidades concretas de cada Comunidad, buscamos la comunicación fluida con la Junta de Gobierno y con el resto de vecinos.
Apostamos por la transparencia en la gestión diaria y sobre todo en el caso de obras de la Comunidad, en cuyos casos se abre licitación a través de ASCOBI y se da documentación ciega a todos los miembros de la comunidad para que pueda presentar oferta de las empresas de su confianza.
En conclusión, gestionamos las comunidades buscando la consecución de 5 objetivos:
El consumo energético responsable, las revisiones periódicas, contraste de presupuestos y los trámites onlnie suponen un ahorro para las comunidades sin ninguna duda y son además favorables para el medio ambiente.
El mantenimiento correcto de las instalaciones y demás elementos comunes supone una reducción de costos y también una previsión de gastos, muchos de los cuales no se requieren si se detectan a tiempo.
Buscando el mejor servicio al precio más competitivo y en el menor tiempo posible de respuesta.
Oficina virtual 24 horas, operativa a través de la que se pueden llevar a cabo la mayoría de las gestiones de una manera ecológica y rápida.
NUESTROS SERVICIOS
Constitución de nuevas comunidades
Nos encargamos de la puesta en funcionamiento de comunidades de nueva creación con la aprobación de un primer presupuesto, establecimiento de cuotas y puesta en marcha de instalaciones y servicios. Así como la obtención del NIF y libro de actas.
Balances económicos y liquidaciones
Presentamos los balances económicos de la Comunidad en un lenguaje claro y transparente, adaptable a todos nuestros clientes, teniendo en cuenta sus diferentes condiciones y conocimientos contables.
Solicitud de presupuestos
Buscando la transparencia absoluta en el proceso de selección de empresas para realizar obras en la Comunidad, llevamos a cabo licitaciones a través de ASCOBI y enviamos presupuestos ciegos a los vecinos interesados en hacer llegar ofertas de empresas de su confianza.
Unificamos toda la información recibida en cuadros comparativos para que los vecinos puedan adoptar decisiones meditadas, contando con la información con antelación a la junta.
Tras la adjudicación, revisamos los contratos, negociamos las formas de pago, verificamos la solvencia de la empresa y que cumpla con todas las normativas en vigor.
Otros servicios
Aunque nuestro campo es la administración de fincas, también ofrecemos otros servicios de modo ágil y eficiente. ¡Contáctanos!
- Consultas sobre la Ley de Propiedad Horizontal
- Procesos monitorios
- Deshaucios y reconocimientos de sentencias
- Gestión de alquileres
- Declaraciones de la renta
- Cambio de titularidad de vehículos
- Homologaciones
- Apostilla
- Traducciones de documentación
- Elaboración de contratos
- Altas de empresas
- Trámite de ayudas y subvenciones